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Maison de village proximité lac et commodités

Name: Maison de village proximité lac et commodités
SKU: 1459
Price: 590000 EUR
Availability: InStock

— Veyrier-Du-Lac 74290 —

590 000 €

68 m²

4 pièces

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Idéalement située au coeur du village de Veyrier-du-lac, à proximité immédiate des commerces, de l'école et du lac, cette maison de village vous séduira par son authenticité et son beau potentiel. Répartie sur 3 niveaux, elle offre:
RDC: un séjour avec cheminée, ouvrant sur une terrasse et un balcon, parfait pour profiter des beaux jours.
Etage: 2 chambres, une salle de bains et une mezzanine idéale en chambre d'appoint.
Sous-sol: divisé en un garage, une chaufferie et une cave.
Une place de parking complète ce bien, un atout rare et très recherché pour une maison de village, particulièrement apprécié au coeur de ce secteur.
Une maison à réinventer, idéale pour créer un lieu de vie à votre image, dans l'un des villages les plus recherchés des bords du lac d'Annecy.

Référence: 1459
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 08/02/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr