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Cozynergy

à Toulouse

Noisy-le-Sec, Maison de 5 pièces de 102 m2 + jardin de 170 m²

Name: Noisy-le-Sec, Maison de 5 pièces de 102 m2 + jardin de 170 m²
SKU: 86718310
Price: 320000 EUR
Availability: InStock

— Noisy-Le-Sec 93130 —

320 000 €

102 m² / 170 m²

5 pièces

Moriss Saint Mandé

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Emplacement très recherché, situé à 10 min à pied du RER E « Noisy le sec » et à proximité des commerces des écoles et du marché. Maison en R+1 de 100 m2 sur une parcelle de 350 m2 + 170 m² de jardin comprenant au rez-de-chaussée, une entrée, un séjour/salle à manger, une cuisine américaine aménagée et équipée, une salle de douche avec WC et un accès au jardin.
Au premier étage, un coin bureau et 2 chambres dont une avec salle de douche et WC.
En rez de jardin, un studio indépendant aménagé, comprenant une pièce de vie avec cuisine américaine, une salle de douche avec WC et une chambre avec rangement.
Possibilité d’acquérir deux box à 400 mètres de la maison en sus.

Maison mitoyenne, grand jardin, charme de l’ancien, belle hauteur sous plafond.

À visiter rapidement.
Exclusivité Moriss immobilier

Référence: 86718310

DPE

GES

Date du DPE : 03/02/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr