COUP DE COEUR ! Entre Hagetmau et Monfort en Chalosse, en campagne au calme, venez découvrir cette belle maison de caractère d'environ 288 m² située au bout d'une allée privative et sans voisins immédiats. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon/séjour de 32 m², d'une superbe salle à manger et sa cuisine ouverte de 50 m² avec plafond cathédrale et pierres apparentes, 2 belles chambres de 16 m² et 18 m², 2 salle d'eau avec douches à l'italienne, WC séparé et buanderie. A l'étage vous trouverez une vaste mezzanine de 47 m² laissant apparaître la charpente de la bâtisse, une 3ème chambre et enfin une spacieuse suite parentale (pouvant aussi faire office de chambre d'hôte) comprenant une partie nuit de 37 m², un dressing et une salle de bain avec WC. L'ensemble se complète d'une dépendance de 135 m² répartis sur 2 niveaux et d'un appentis à usage d'abri voiture de 35 m² le tout sur un beau terrain plat et arboré de 2132 m². A la recherche d'un bien qui allie confort et style au coeur d'un environnement privilégié ? Celui-ci est fait pour vous! Contactez nous sans tarder pour programmer votre rdv de visite! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison de caractère 288 m² avec dépendance et sans voisins
378 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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