Local Commercial à vendre

EN EXCLUSIVITE
NEVERS – 11 Rue Saint-MartinÀ vendre, ensemble de locaux commerciaux et professionnels offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’exploitation, idéalement situés en centre-ville de Nevers.
Descriptif du bien
Au rez-de-chaussée (environ 120 m²)

Boutique avec vitrine et accès direct sur rue
Deux espaces commerciaux sur niveaux décalés
Deux bureaux indépendants à l’arrière
WC

Configuration modulable permettant activité commerciale, profession libérale ou showroom.
À l’étage (environ 40 m²)

Bureaux ou atelier
Accès par les parties communes

Idéal pour espace administratif, réserve complémentaire ou activité technique.
En sous-sol : importantes surfaces de stockage

Cave niveau -1 : 36 m²
Cave niveau -2 : 38 m²
Cave niveau -1 : 14 m²
Deux caves niveau -1 : 8 m²

Plus de 90 m² de stockage répartis sur deux niveaux, véritable atout pour commerce ou activité nécessitant réserve.
Informations complémentaires


Ensemble en copropriété
Taxe foncière : 3 400 €
Surface totale exploitables : environ 160 m² + caves
Idéal pour :


Commerce de détail

Profession libérale

Activité artisanale

Investisseur
Bien rare par ses volumes et ses capacités de stockage en centre-ville. hyper
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .