549 000 €

90 m²

3 pièces

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Nice Quartier des MusiciensDans une résidence de standing sécurisée avec gardien, découvrez ce superbe 3 pièces de 90 m2 avec terrasse plein sud, au calme et baigné de lumière.
Idéalement situé au cœur du très recherché quartier des Musiciens, cet appartement se trouve au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence bien entretenue.
D’une surface d’environ 90 m2, il séduit immédiatement par ses beaux volumes, sa luminosité exceptionnelle et son agencement fonctionnel.
Il se compose :

d’une spacieuse pièce de vie avec cuisine semi-ouverte
d’un accès direct à une agréable terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter de l’extérieur
de 2 chambres, dont une avec accès terrasse
d’une salle d’eau avec fenêtre
d’un WC indépendant

Appartement calme, lumineux et en très bon état général.
Une cave en sous-sol complète ce bien.
Les + qui font la différence
Terrasse plein sud Résidence de standing avec gardien Quartier recherché Calme en centre-ville Belle luminosité (double exposition Sud / Est) Cave
Informations complémentaires

Surface : 90 m2
DPE : 138 kWh/m2/an
Charges : 1.200 € / trimestre
Taxe foncière : 1.700 €

Bien en copropriété. Charges de copropriété : 4800 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec ascenseur nice achat appartement nice

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

3P 90 m2 Terrasse plein sud Résidence standing Musiciens Calme & lumineux

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

3P 90 m2 Terrasse plein sud Résidence standing Musiciens Calme & lumineux

549 000 €