Maison 90 m² à Cazilhac

Maison 4 pièces – 90,82 m² – Terrain 737 m² – Village prisé à 5 min de Carcassonne Située dans un village très recherché et particulièrement agréable, à seulement 5 minutes de Carcassonne, venez découvrir cette charmante maison familiale. D'une surface habitable de 90,82 m², elle offre une distribution fonctionnelle et lumineuse, idéale pour une famille ou un projet de résidence principale. Composition intérieure : Une belle pièce de vie conviviale comprenant : Séjour cuisine de 34,47 m² WC indépendant 3 chambres : Chambre 1 : 14,92 m² Chambre 2 avec placard : 10,40 m² Chambre 3 : 12,01 m² Salle de bain : 5,49 m² Extérieurs : Implantée sur un terrain de 737 m², la maison bénéficie d'un bel espace extérieur, parfait pour profiter des beaux jours, jardiner ou accueillir une piscine. Un garage de 19 m² complète ce bien. Prestations et confort : Chauffe-eau thermodynamique Panneaux solaires en autoconsommation, permettant des économies d'énergie appréciables Prix : 219 000€ honoraires charge vendeur Taxe foncière : 1 369 € DPE : C 169 et A 5 Une maison idéalement située, dans un environnement calme et prisé, tout en restant proches des commodités. À visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200.00 et 1680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.