LAMASTRE - Grande maison - Jardin

EN EXCLUSIVITÉ PAYET IMMOBILIER   À proximité, immédiate du centre-ville de Lamastre, cette grande maison offre un fort potentiel et de nombreuses possibilités d'aménagement. Idéale pour une grande famille, un projet de location, elle bénéficie d'un jardin attenant agréable et facilement accessible.   Rez-de-chaussée : entrée/dégagement, pièce avec chaudière fioul et compteur EDF 1er étage : dégagement avec rangement ainsi qu'un accès à l'extérieur, cuisine équipée, salon/séjour spacieux (34.54 m²), dégagement, WC salle de bain, 2 chambres. 2ème étage : dégagement avec rangement, 2 chambres, salle d'eau. Grenier : grande pièce ouvrant plusieurs possibilités d'aménagement (50.86 m²) Surface Habitable : env. 136 m² + grenier   Des travaux sont à prévoir, notamment revoir l'isolation, système de chauffage, les huisseries qui sont actuellement en simple vitrage avec sur vitrage. 180.000 € TTC frais d'agence inclus, dont 9.000 € TTC honoraires à la charge du vendeur. Référence 111V Performances énergétiques du bien classé D -245 et émission de gaz à effet de serre F -76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr SIREN de l'agence 981 639 925