Name: Appartement 39 m² à Vitry-Sur-Seine
SKU: WI_c58060
Price: 197600 EUR
Availability: InStock

197 600 €

39 m²

2 pièces

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Votre agence 123webimmo vous présente : APPARTEMENT 2 PIECES - DERNIER ETAGE AVEC BALCON ET PARKING

Á seulement 600 m du centre ville, découvrez ce bel appartement de 2 pièces de 39,57 m2, situé au dernier étage d'une copropriété récente, avec balcon et parking en sous-sol.

Idéalement situé à :

. 13 min à pied du RER C
. 15 min à pied du tramway T9
. 15 min à pied de la future ligne 15 de Métro (fin 2026)

Un emplacement stratégique, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.

L'appartement se compose:

. d'un séjour avec cuisine ouverte, lumineux, donnant sur le balcon
. d'une chambre confortable de 12,30 m2
. d'un cagibi (rare dans un T2 et très pratique)
. d'une salle de bains spacieuse avec WC

Dernier étage = calme, luminosité et absence de vis-à-vis.

Un parking en sous-sol complète ce bien, un vrai plus au quotidien.

Un appartement fonctionnel, bien situé, sans travaux, parfait pour vivre ou investir !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Référence: WI_c58060
Bien en copropriété. Nombre de lots : 43. Charges de copropriété : 1757 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 15/01/2026

Coûts annuels estimés : 360 € - 530 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Séjour lumineux,

Espace cuisine,

Balcon,

Poursuivons vers l'espace nuit,...

Salle de bains spacieuse,

Séjour lumineux,

Espace cuisine,

Balcon,

Poursuivons vers l'espace nuit,...

Salle de bains spacieuse,

Séjour lumineux,

Espace cuisine,

Balcon,

Poursuivons vers l'espace nuit,...

Salle de bains spacieuse,

Séjour lumineux,

Espace cuisine,

Balcon,

Poursuivons vers l'espace nuit,...

Salle de bains spacieuse,

Voir aussi : appartements avec balcon vitry-sur-seine achat appartement vitry-sur-seine

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr