Name: Maison 160 m² à Roquebrune-Sur-Argens
SKU: WI_c56373
Price: 998000 EUR
Availability: InStock

998 000 €

160 m² / 980 m²

7 pièces

123webimmo.com Sainte-Maxime

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Votre agence 123webimmo vous présente : Les Issambres, Villa rénovée vue mer à 300 m des plages, piscine et jardin paysager,
A seulement 300 mètres des plages, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette villa entièrement rénovée en 2024, offrant vue mer, piscine et prestations modernes.
Édifiée sur deux niveaux, la villa propose en plain-pied un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, prolongé par une véranda et une grande terrasse, une chambre de plain-pied avec salle de douche attenante, ainsi que des toilettes indépendants.
À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont deux avec salle de douche attenante, une salle de bains indépendante, ainsi qu'un espace modulable pouvant servir de bureau, salle de jeux ou coin lecture.
Certaines chambres bénéficient d'un accès terrasse avec vue mer.
À l'extérieur, la villa offre un véritable art de vivre méditerranéen avec une piscine vue mer, un jacuzzi, une cuisine d'été, de larges terrasses ensoleillées et un jardin paysager de 980 m² agrémenté d'arbres fruitiers.
Les prestations sont modernes et éco-performantes :
climatisation réversible dans toutes les pièces, panneaux solaires, poêle à bois, toiture isolée et révisée en 2024.
Un grand garage et de nombreux espaces de rangement complètent ce bien.
Un bien peu courant aux Issambres, réunissant emplacement, vue mer et confort moderne.
Visite virtuelle disponible sur demande.
Votre agence 123webimmo Sainte-Maxime est à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Référence: WI_c56373
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 21/02/2025

Coûts annuels estimés : 1 320 € - 1 840 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Piscine à débordement avec vue mer dominante, dans un environnement calme.

Vue dégagée sur la mer et la végétation, sans vis-à-vis.

Villa rénovée en 2024, située à 300 m du littoral.

Terrasse conviviale avec cuisine d?été, idéale pour recevoir.

Séjour lumineux avec cuisine ouverte, prolongé par l?extérieur.

Véranda élégante offrant un espace de vie supplémentaire ouvert sur le jardin.

Chambre de plain-pied avec salle de douche attenante.

Suite parentale avec salle de douche attenante et terrasse vue mer.

Chambre climatisée avec accès balcon et vue mer.