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Cozynergy

à Toulouse

Corps de ferme avec fort potentiel à Hiersac (16400)

— Hiersac 16290 —

197 950 €

185 m² / 2 090 m²

7 pièces

HERENCIA

Nos partenaires locaux

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Potentiel de 230 m2 habitables • Dépendances • Terrain de 2090 m2
Situé à seulement quelques minutes d’Angoulême, Herencia Immobilier vous présente ce charmant corps de ferme avec cadre de vie paisible et un potentiel rare à exploiter.
L’ensemble se compose de deux parties :
Une partie habitable de 83m2 avec cuisine, séjour, salle d'eau, WC, 2 chambres.
Une partie ancienne à rénover entièrement d'environ 150m2 avec de beaux éléments anciens à conserver (escalier, pierres apparentes, cheminée..)
A l'extérieur vous profiterez de grandes dépendances et d'un beau jardin clos de mur, arboré, calme et sans vis à vis de plus de 900m2.
Le tout sur une parcelle totale de 2090m2.

Référence: 317
Honoraires d'agence de 7% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 11/07/2025

Coûts annuels estimés : 1 680 € - 2 320 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr