Name: Nantes bd des poilus - t3 balcon & parking
SKU: 86280602
Price: 189900 EUR
Availability: InStock

189 900 €

60 m²

3 pièces

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Appartement T3 avec balcon et parking, au calme, proche de toutes commodités.

Situé à deux pas du rond-point de Paris, découvrez cet appartement de 60 m² situé au sein d’une copropriété de bonne tenue édifiée en 2019 encore sous garantie décennale.

Doté d'une belle pièce de vie lumineuse d'environ 25 m2 avec cuisine ouverte et un balcon exposé Sud-Ouest il offre un espace de vie agréable.

Côté nuit, deux chambres confortable ainsi qu’une salle de bains complètent l’ensemble.

Aucune procédure en cours ou à prévoir.

Annexe : Une place de parking sécurisée.

Prix: 180 900 € dont 9 000€ d'honoraires agence inclus, charge acquéreur.

Le bien concerne un lot principal situé dans une copropriété ne faisant l’objet d’aucune procédure en cours, conformément aux dispositions de l’article L.721-1 du Code de la construction et de l’habitation.Le montant des charges de copropriété s’élève à environ 128€/mois.

Contactez Thomas Masmont, conseiller immobilier indépendant, cabinet ARNOLD IMMOBILIER par téléphone au [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées], ou par e-mail : [Coordonnées masquées]

Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES 887547594.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv

Référence: 86280602

DPE

GES

Date du DPE : 24/09/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec balcon nantes achat appartement nantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr