Name: Coup de coeur pour cette longère à10min de Vendôme
SKU: 2001
Price: 283500 EUR
Availability: InStock

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283 500 €

217 m² / 2 214 m²

7 pièces

Stéphane Plaza Immobilier Vendôme

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Venez découvrir cette charmante longère située à seulement 10 minutes de Vendôme. Cette maison de caractère, aux prestations de qualité, est implantée sur une parcelle de 2 214 m², idéale pour profiter pleinement de l'extérieur. Vous découvrirez une entrée desservant un salon/séjour chaleureux, une cuisine fonctionnelle, complétée par une arrière-cuisine et un cellier avec WC, une véranda lumineuse puis un couloir qui mène sur deux chambres, un bureau, une salle d'eau ainsi que des WC séparé. A l'étage, un palier distribue deux chambres supplémentaires, dont une avec un coin bureau pouvant aisément être transformé en dressing, une salle de jeux, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. A l'extérieur, vous apprécierez un grand garage, une cave, ainsi qu'un vaste jardin piscinable. Le bien est relié au tout-à-l'égout, dispose d'un chauffage électrique complété par un poêle à bois, et de menuiseries en PVC double vitrage. Une maison pleine de charme, idéale pour une famille ou une résidence secondaire, alliant authenticité, confort et tranquillité. A visiter sans tarder ! Douglas HANNA [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Référence: 2001
Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 31/05/2025

Coûts annuels estimés : 4 580 € - 6 250 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr