Appartement 74 m² à Lille

Rare sur le secteur ! Situé en plein cœur de la zone piétonne lilloise, découvrez cet appartement de caractère d'environ 74 m². Un emplacement ultra-stratégique offrant un mode de vie "tout à pied" à proximité immédiate des gares (Lille Flandres & Europe), des métros et des commerces. Niché au 1er étage d'un bel immeuble ancien avec ascenseur, ce bien sain et parfaitement entretenu offre de superbes volumes et tout le charme de l'ancien : Espace de vie : Une vaste pièce de vie chaleureuse, sublimée par un magnifique parquet en chêne d'origine parfaitement conservé. Espaces nuit : Deux grandes chambres spacieuses (idéal couple, télétravail ou colocation patrimoniale). Cuisine & Bain : Une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle de bain soignée et des WC séparés. Le potentiel : L'appartement est habitable immédiatement. Classé en DPE E, il offre une belle marge de valorisation : des optimisations énergétiques (menuiseries, chauffage) vous permettront de booster sa valeur patrimoniale et son confort au cœur de Lille. Environnement : Vie de quartier idéale en zone piétonne. Accès immédiat aux parkings publics sécurisés (Indigo Grand Place, Opéra) et aux abonnements résidentiels de la ville. Faibles charges : Seulement 135 € / mois (incluant l'ascenseur et l'entretien de la copropriété). Côté Prix & Infos : Prix : 318 200 € Honoraires d'Agence Inclus Prix net vendeur : 303 048 € Honoraires : 15 152 € TTC (soit 5,00 % à la charge de l'acquéreur) DPE : Classe E. Un investissement d'avenir, idéal pour une résidence principale ou un placement locatif de premier ordre dans le secteur le plus prisé de Lille. Contactez-moi vite pour planifier une visite : [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées] Olivia Faidherbe - Dr House Immo RSAC Valenciennes 838 457 836 Ce bien vous est présenté par Olivia Faidherbe, votre conseillère indépendante Dr House Immo.