Maison 152 m² à Claye-Souilly

EXCLUSIVITÉ – Maison familiale 152 m² habitables – 5 chambres – Vie possible de plain-pied – Garage – Terrain 785 m² – DPE C

Messy (77410)

À seulement 5 minutes de Claye-Souilly et de ses commodités, maison individuelle avec combles aménagés, édifiée sur vide sanitaire, offrant 152 m² habitables.

Points forts
- DPE C – Rénovation énergétique complète : pompe à chaleur (2023), ballon thermodynamique couplé au solaire (2023), isolation du sol et des plafonds (2022 / 2023), menuiseries PVC double vitrage
- Maison spacieuse et lumineuse avec double séjour et cheminée insert
- 5 chambres selon les besoins, bureau possible
- Fibre optique, détecteur de fumée, récupérateur d'eau de pluie, vide sanitaire

Agencement
- Rez-de-chaussée : entrée, double séjour ouvrant sur le jardin et la terrasse exposés plein sud, cuisine indépendante, bureau ou chambre, deux chambres (15 et 11 m²), salle de bains, WC séparés, accès direct au garage.
- Étage : palier, espace dressing, salle d'eau, WC, deux chambres supplémentaires (15 et 18 m²).

Extérieurs
- Terrain de 785 m² clos et arboré
- Terrasse exposée plein sud et abri de jardin
- Garage de plus de 23 m² et stationnements supplémentaires

Localisation
- Secteur scolaire complet : de la maternelle au lycée, tous les établissements accessibles facilement
- Bus pour gare Mitry RER B et Transilien K vers Paris Nord
- RN3 accès direct Paris-Meaux, zone commerciale Claye-Souilly à 5 min
- CDG et Disneyland Paris à environ 25 min

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 438 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Julien GOMÈS, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 510 611 742.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32558449)