Appartement 256 m² à Mouchard

À vendre à Mouchard, idéalement situé à deux pas de la gare TGV, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, et à seulement 30 minutes de Besançon et de Dole.

Parfait pour investisseurs, cet immeuble de rapport propose 5 logements et 1 garage actuellement tous loués, générant une rentabilité brute de 10.20 % (loyer annuel : 28 000 euros)

Composition de l'immeuble :
- 1 T1 d'environ 35 m² au rdc
- 2 T2 d'environ 37 m² et 42 m² au second puis au troisième étage sous combles
- 1 T3 d'environ 63 m² au rdc
- 1 T4 d'environ 79 m² au premier étage avec terrasse
- 1 garage loué séparément d'environ 50 m²

Atouts :
- Pas de travaux à prévoir : fenêtre double vitrage, volet roulant, cumulus électrique, chauffage par radiateurs électriques. compteur d'eau et Linky indépendant
- Travaux réalisés régulièrement pour faciliter la mise en location
- Logements repeints à chaque vacance locative si besoin
- Facilité de relocation (forte demande locative)
- Immeuble sain, entretenu, avec un fort potentiel locatif dans une commune active et bien desservie.

Contactez Gwendolyn MALENFER au [Coordonnées masquées] pour organiser une visite. Opportunité rare sur le secteur pour un placement sécurisé et rentable !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 275 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Gwendolyn MALENFER, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lons-le-Saunier sous le numéro 899157200.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32571303)