Terrain 800 m² à vendre à Anse-Bertrand (97121)

Terrain Constructible à Anse-Bertrand : Calme et Standing Découvrez ce magnifique terrain constructible de 800 m², idéalement situé au coeur du quartier recherché de Guéry à Anse-Bertrand. Nichée au sein d'une résidence calme, sécurisante et cossue, cette parcelle offre un cadre de vie champêtre privilégié ainsi qu'une vue imprenable et panoramique sur la campagne environnante. Vous profiterez d'une sérénité absolue et d'un voisinage soigné, tout en restant à proximité rapide du bourg, des commodités et des superbes plages du Nord Grande-Terre. Des paramètres d'urbanisme très avantageux : Emprise au sol (CES de 25 %) : Une surface constructible au sol de 200 m², offrant une formidable liberté de conception architecturale. Hauteur autorisée jusqu'à 10 mètres (R+1) : Idéal pour concevoir une villa contemporaine de plain-pied ou une élégante demeure d'architecte à étage, parfaite pour maximiser les volumes et embrasser la vue dégagée. Espace extérieur et détente : Terrain piscinable permettant d'aménager une belle terrasse, un carbet, un jardin tropical et une piscine pour créer votre propre oasis ensoleillée. Prêt à bâtir : Économie de temps et sérénité ! Entièrement viabilisé et d'ores et déjà raccordé aux réseaux d'eau et d'électricité, ce bien vous évite les délais et les coûts imprévus de viabilisation : il est immédiatement prêt à accueillir les fondations de votre résidence principale ou de votre investissement patrimonial. Ne tardez pas à découvrir tout son potentiel sur place. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite : LAPTES Emrick : [Coordonnées masquées] RSAC 537 456 824 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ETHIQ Immobilier : Emrick LAPTES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 537456824