Opportunité à saisir Immeuble avec excellente rentabilité à Castelnaudary !
Harmony'Home immobilier by EXp vous invite à découvrir cet immeuble de rapport en très bon état, situé au coeur de Castelnaudary, composé de 3 lots pour une surface totale de 215 m2.
Il se compose de :
- Au rez-de-chaussée : un appartement T2 de 43 m2 avec cour privative.
- Au 1er étage : un spacieux T4 de 75 m2 disposant d'un balcon.
- Au dernier étage : un autre T4 lumineux de 87 m2.
Tous les logements sont actuellement loués, offrant une rentabilité
immédiate.

Aucun travaux à prévoir immeuble très bien entretenu, idéal pour un
investissement serein.

Pour en savoir plus, prenez contact avec:
Jeo Bonnet (EI) - RSAC: 821 386 497, au [Coordonnées masquées] ou Julie Valentin
(EI) - RSAC : 814 299 442, au [Coordonnées masquées] - Harmony'Home immobilier by EXp.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont
disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de
la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1069.00 et 1447.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Jeoffrey BONNET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 821386497

Référence: VI636-EXPFRANCE
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 03/02/2023

Coûts annuels estimés : 1 069 € - 1 447 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr