Appartement 15 m² à Nantes

Nouvelle exclusivité IM'MOTION Nantes À seulement quelques pas du Château des Ducs de Bretagne, au 2 rue Malherbe à Nantes, découvrez cette ancienne conciergerie de 15 m², idéale pour un investissement locatif en plein coeur de la ville. Situé dans un environnement calme, ce studio est entièrement aménagé et équipé, prêt à être exploité immédiatement, sans aucun travaux à prévoir. Actuellement exploité en location courte durée, le bien génère un revenu locatif annuel compris entre 8 000 € et 9 000 €, offrant une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien rentable dans un secteur très recherché. Les atouts du bien : Studio de 15 m² Emplacement privilégié à proximité immédiate du Château des Ducs de Bretagne Environnement calme Entièrement aménagé et équipé Aucun travaux à prévoir Exploitation en location courte durée Revenus locatifs annuels estimés entre 8 000 € et 9 000 € Idéal pour un investissement patrimonial ou locatif Prix de vente : 89 000 € FAI, dont 5 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Mandat exclusif n°507/2025. Une opportunité rare pour investir dans un secteur dynamique du centre-ville de Nantes, à proximité des commerces, des transports et des principaux sites touristiques. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 612.00 € et 828.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOTION : Alexandre ORRIERE Agent commercial (Entreprise individuelle)