Name: Longère Évreux hôpital
SKU: R2KR-I54-OBA
Price: 279900 EUR
Availability: InStock

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279 900 €

152 m² / 1 233 m²

5 pièces

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Située à l'ouest d'Évreux, dans un environnement verdoyant et paisible, venez découvrir cette longère normande atypique, alliant le cachet de l'ancien à des prestations modernes et confortables. Elle comprend une résidence principale et un studio indépendant meublé avec son jardin privatif.
Idéale pour une famille ou un projet professionnel à domicile cette propriété offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités. Le potentiel revenu locatif est à considérer.
Le grand jardin arboré est à l'abri des regards. La maison est située dans une impasse et ne subit aucune nuisances sonores.
Elle se compose d'une vaste pièce de vie avec une cheminée centrale et son insert, une grande cuisine aménagée et équipée, deux chambres ET un grand et lumineux bureau. Deux salles d'eau en rez-de-chaussée.
A l'étage, une vaste pièce sous les combles à aménager à votre goût et selon les besoins et envies.
Indépendamment, un studio récent propose une grande pièce de vie et sa cuisine aménagée et équipée et une salle d'eau avec WC.
DPE enviable en D
Huisseries principalement en double vitrage
Pompe à chaleur
Dépendances
Carport
N'attendez plus pour venir découvrir cette maison au charme fou !
[Coordonnées masquées]
Référence agence : 16775

Référence: R2KR-I54-OBA
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 24/05/2023

Coûts annuels estimés : 2 150 € - 2 980 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr