Name: Geudertheim Immeuble de rapport
SKU: C9KH-JZI-13J
Price: 360000 EUR
Availability: InStock

360 000 €

131 m² / 916 m²

5 pièces

Orpi Immobilière Weiss

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Ensemble immobilier familiale de 131 m², construite en 2000, idéalement située en centre-ville, à deux pas d'une école et des transports en commun. Cette propriété offre quatre chambres spacieuses et un salon lumineux, parfaite pour une vie de famille confortable, une salle de bains, une salle d'eau ainsi qu'une buanderie.
Un agréable jardin entièrement constructible complète l'ensemble. L'état général nécessite un rafraichissement, laissant la possibilité de moderniser et d'ajouter votre touche personnelle pour valoriser le potentiel du bien.

Situation privilégiée : commerces, écoles et transports sont accessibles à pied, facilitant le quotidien. Propriété rare en centre-ville offrant espace, confort et nombreuses possibilités d'aménagement.
Prix du bien honoraires inclus: 360.000 €
Honoraires : 18.000 € à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires : 342.000 €

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Dominique MALLO mandataire indépendant en immobilier ( sans détention de fonds), agent commercial de la Coopérative ORPI France immatriculé au RSAC Strasbourg sous le numéro 884588096.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite — une opportunité à saisir rapidement.
Référence agence : 3343

Référence: C9KH-JZI-13J
Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 08/07/2025

Coûts annuels estimés : 2 960 € - 4 070 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr