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MELUN: Boulevard Chamblain – Appartement 3 pièces – 66,25 m² – Jardin + Terrasse – Parkings – Gare à pied – Bon état

Name: MELUN: Boulevard Chamblain – Appartement 3 pièces – 66,25 m² – Jardin + Terrasse – Parkings – Gare à pied – Bon état
SKU: 00750938
Price: 189500 EUR
Availability: InStock

— Melun 77000 —

189 500 €

66 m²

3 pièces

Foncia Transaction Efimo

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Boulevard Chamblain – Melun
Appartement 3 pièces – 66,25 m² – Jardin + Terrasse – Parking– Gare à pied – Bon état

À seulement 5 minutes à pied de la gare de Melun, découvrez cet appartement en bon état, spacieux de 66,25 m², situé en rez-de-chaussée surélevé dans une résidence de 1998.

Il se compose de :
1 salon lumineux donnant accès direct à la terrasse et au grand jardin clos orienté sur l'arrière et sans vis-à-vis,
1 cuisine fermée,
2 grandes chambres,
1 vaste salle de bains,
WC.

Annexes / Stationnement :
• 1 place de parking sécurisée au sein de la résidence,
• Jardin privatif idéal pour repas extérieurs, enfants ou animaux,
• Terrasse en prolongement du séjour.

Commodités & accès :
• Gare de Melun à 5 minutes à pied (Paris Gare de Lyon en 25 min),
• Proximité commerces, écoles, centre-ville,
• Idéal valorisation grâce au réaménagement du quartier gare en cours.

Référence: 00750938
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 14/01/2026

Coûts annuels estimés : 1 060 € - 1 480 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr