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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison à vendre 12 pièces, Grand séjour, 6 chambres, Terrain de Tennis, Bois, Cours d'eau
— Pithiviers 45300 —
Nos partenaires locaux
Propriété de charme sur près de 3 hectares avec bois, rivière et tennis – Secteur Pithiverais
Située dans un cadre naturel privilégié, cette propriété d'environ 340 m² habitables offre un environnement rare, alliant espace, calme et prestations de qualité, le tout au cœur d'un terrain d'environ 2 hectares, en partie boisé, avec accès à un cours d'eau et terrain de tennis privé.
Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la fonctionnalité des espaces.
Au rez-de-chaussée :
- Une pièce de vie exceptionnelle de 72 m², lumineuse, avec insert, idéale pour les réceptions et la vie de famille
- Une cuisine indépendante
- Deux chambres de 11 et 24m²
- Une salle d'eau avec douche italienne
- Deux WC séparés
- Une belle entrée offrant une circulation fluide vers les différentes pièces
À l'étage :
- Quatre chambres, dont la quasi-totalité dispose de douche et lavabo, offrant confort et intimité à chacun, une pièce atelier.
Idéal pour une grande famille ou un projet d'accueil
En sous-sol complet :
- Une buanderie
- Une chaufferie
- Une grande salle de 53 m², bénéficiant d'une baie vitrée donnant directement sur le jardin, parfaite pour une salle de loisirs, de sport ou un espace détente
- Une cave
Annexes et équipements :
- Double garage au niveau 0
- Pompe à chaleur air/eau (2012) assurant un mode de chauffage performant et économique
- Un parc d'environ 3 hectares constituant un véritable havre de paix avec des espaces arborés et une partie boisée
- Accès direct à un cours d'eau
- Terrain de tennis avec revêtement refait en 2018
- Deux terrasses
Cadre verdoyant, sans vis-à-vis, propice à la détente et aux activités de plein air
Cette propriété rare sur le secteur conviendra aussi bien à une résidence principale ou secondaire, qu'à un projet familial ou d'accueil, à seulement quelques minutes des commerces et écoles.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°897 655 585 - Greffe de ORLEANS) Marie LALLIOT Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.938167
Située dans un cadre naturel privilégié, cette propriété d'environ 340 m² habitables offre un environnement rare, alliant espace, calme et prestations de qualité, le tout au cœur d'un terrain d'environ 2 hectares, en partie boisé, avec accès à un cours d'eau et terrain de tennis privé.
Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la fonctionnalité des espaces.
Au rez-de-chaussée :
- Une pièce de vie exceptionnelle de 72 m², lumineuse, avec insert, idéale pour les réceptions et la vie de famille
- Une cuisine indépendante
- Deux chambres de 11 et 24m²
- Une salle d'eau avec douche italienne
- Deux WC séparés
- Une belle entrée offrant une circulation fluide vers les différentes pièces
À l'étage :
- Quatre chambres, dont la quasi-totalité dispose de douche et lavabo, offrant confort et intimité à chacun, une pièce atelier.
Idéal pour une grande famille ou un projet d'accueil
En sous-sol complet :
- Une buanderie
- Une chaufferie
- Une grande salle de 53 m², bénéficiant d'une baie vitrée donnant directement sur le jardin, parfaite pour une salle de loisirs, de sport ou un espace détente
- Une cave
Annexes et équipements :
- Double garage au niveau 0
- Pompe à chaleur air/eau (2012) assurant un mode de chauffage performant et économique
- Un parc d'environ 3 hectares constituant un véritable havre de paix avec des espaces arborés et une partie boisée
- Accès direct à un cours d'eau
- Terrain de tennis avec revêtement refait en 2018
- Deux terrasses
Cadre verdoyant, sans vis-à-vis, propice à la détente et aux activités de plein air
Cette propriété rare sur le secteur conviendra aussi bien à une résidence principale ou secondaire, qu'à un projet familial ou d'accueil, à seulement quelques minutes des commerces et écoles.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°897 655 585 - Greffe de ORLEANS) Marie LALLIOT Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.938167
Référence: 340937052503
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison à vendre 12 pièces, Grand séjour, 6 chambres, Terrain de Tennis, Bois, Cours d'eau
544 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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