Bar petite restauration

À CÉDER – BAR PUR AVEC TERRASSE – SECTEUR PLACE SAINT-MARC

Situé à deux pas de la place Saint-Marc, dans un secteur très vivant et commerçant, ce bar pur d'environ 70 m² bénéficie d'un emplacement de premier choix avec 4 marchés par semaine, générant un flux constant de clientèle.

Les atouts majeurs :

Licence IV

Terrasse appréciée

Bail récemment renouvelé (1 an)

Aucun contrat brasseur ni fournisseur → liberté totale d'exploitation

Clientèle mixte : habitués, passage et touristes

Conformité PMR et sécurité OK

Établissement clé en main, prêt à travailler immédiatement

Fort potentiel de développement
Le secteur se prête parfaitement à l'ajout d'une offre snacking évolutive (planches apéritives, produits simples à forte marge), idéale pour augmenter le panier moyen et les horaires d'exploitation.

Bel emplacement – Quartier dynamique – Opportunité rare
Affaire saine, idéale pour un professionnel ou une première installation souhaitant allier qualité de vie et rentabilité.

Dossier et informations complémentaires sur demande

Cette annonce référence 319809 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALAIN SOLOY (EI) immatriculé au RSAC de ROUEN (76000) sous le numéro 34253072200053.

Prix du bien : 176 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 160 000,00 €
Honoraires TTC : 10,00 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr