Élégance & prestige - appartement t4 de 160m2 d’exception avenue du prado avec balcon

ÉLÉGANCE & PRESTIGE - APPARTEMENT T4 DE 160M2 D’EXCEPTION AVENUE DU PRADO AVEC BALCON
Situé Avenue du Prado, à quelques pas du rond-point du Prado, cet appartement d’exception offre une adresse emblématique et un cadre de vie résolument haut de gamme.
Dès l’entrée, un hall raffiné avec dressing donne le ton et conduit vers une magnifique pièce de réception de près de 70m2 comprenant un séjour et une salle à manger aux volumes généreux. Le coin salon est sublimé par une superbe cheminée, tandis qu’un beau balcon offre une vue élégante et dégagée sur l’Avenue du Prado, baignant l’espace de lumière naturelle.
L’appartement, parfaitement traversant, propose côté Parc Mermoz une cuisine contemporaine entièrement équipée de 23m2, pensée comme un véritable espace de vie. Elle dispose d’un îlot central, d’une plaque de cuisson intégrée avec hotte suspendue au plafond, de nombreux rangements et d’un électroménager encastré haut de gamme (réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle).
Dans la continuité, une buanderie indépendante, fonctionnelle et discrète, complète cet espace avec rangements et équipements, ainsi qu’un espace cuisine secondaire avec congélateur.
L’espace nuit, accessible par un couloir de dégagement, se compose de trois chambres : • Une première chambre de 12m2 avec placard intégré • Une seconde chambre de 17m2 bénéficiant d’une salle de douche moderne attenante, avec fenêtre • Une troisième grande chambre côté Prado de 18m2, offrant de très larges ouvertures et une luminosité remarquable
Indépendamment de cette troisième chambre, l’appartement dispose d’une grande salle de bains contemporaine avec double vasque, ainsi que d’un vaste dressing aménagé, offrant un confort digne d’une suite, tout en conservant une circulation fluide et élégante.
Des toilettes suspendues séparées complètent l’espace nuit. Les prestations sont à la hauteur de l’adresse : Climatisation gainable réversible, chaudière thermodynamique, volets roulants et stores dans l’ensemble de l’appartement, ainsi qu’un superbe parquet, apportant caractère et raffinement.
Une solution de stationnement est possible au sein de la résidence ou aux alentours. Une cave complète le bien.
Un bien rare, conjuguant prestations premium, volumes généreux, luminosité et emplacement de premier ordre, au cœur de l’une des avenues les plus prestigieuses de Marseille.