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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison familiale 120 m2 à deux pas du bourg
— Derval 44590 —
Nos partenaires locaux
En exclusivité ! Cobalt Immobilier Blain vous présente à deux pas du bourg et de l'axe Nantes/Rennes, cette maison d'habitation de 120 m2 avec une vie de plain-pied très agréable. Elle offre au rez-de-chaussée une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon-séjour avec terrasse en enfilade, une chambre, une salle de bains, un toilette. À l'étage un palier distribue deux chambres, un bureau ou petite chambre, une salle de bains, un petit grenier. En annexe une buanderie/arrière cuisine, un double garage. Côté extérieur, vous profiterez des beaux jours avec une belle terrasse carrelée et semi-couverte par une pergola, deux cabanons. Le jardin arboré de 3142 m2 est clos en partie en zone constructible, puits privatif, assainissement collectif conforme. Une maison de bonne construction qui n'attend que ses nouveaux propriétaires ! Date de réalisation du DPE : 17/09/2025 - consommation énergétique : D (162 kWh/m2/an) - émissions de gaz à effet de serre : D (33 kgCO2/m2/an). Ce bien vous est proposé au prix de 252 000 € FAI, incluant 5% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 240 000 €. Pour de plus amples renseignements, veuillez contacter Nolwen VIVANT au [Coordonnées masquées]. Ref : NV/B-225 Et pour plus d’exclusivités en avant première, abonnez-vous à @cobaltimmobilier sur Instagram et Facebook !
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison familiale 120 m2 à deux pas du bourg
252 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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