Name: URGENT - SPECIAL INVESTISSEUR- Immeuble de rapport Béziers centre-gare 7 lots
SKU: 2056
Price: 290000 EUR
Availability: InStock

290 000 €

268 m²

LABORIE IMMOBILIER

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Immeuble de rapport situé à proximité de la gare et des axes principaux, offrant un fort potentiel de valorisation après travaux.
PRIX FAI 290 000 €
Environ 268 m2 habitables répartis sur 7 logements (5 T2, 1 T2 bis, 1 T3).
Immeuble partiellement loué, avec plusieurs logements vacants.
3 appartements sont à rénover, dont 2 avec reprise complète.
Rentabilié locative actuelle : les T2 (385 € hc) et le T3 (500 € hc)
Toiture à prévoir (devis existant 30 k€).
Opportunité idéale pour un investisseur averti, recherchant un actif à restructurer et à optimiser sur un secteur central de Béziers.
Vous souhaitez des informations, un rdv pour une visite ?
Contactez votre négociatrice Laborie Immobilier : Isabelle SOUCAILLE
[Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées]

Référence: 2056
Bien en copropriété. Nombre de lots : 4.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 28/03/2022

Coûts annuels estimés : 600 € - 860 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements à rénover beziers achat appartement beziers

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr