Immeuble d'hébergement Saisonnier - Auberge de Jeunesse - Vallée de la tarentaise - Moutiers

Venez découvrir cet actif stratégique au coeur des flux de Montagne. Situé à Moûtiers, véritable porte d’entrée des plus grandes stations alpines, cet immeuble représente une opportunité rare dédiée à l’hébergement des professionnels de la montagne et saisonniers mais aussi d'Auberge de Jeunesse.
À proximité immédiate de la gare SNCF et de la gare routière, il bénéficie d’un accès direct aux stations de :

Méribel
Courchevel
Les Menuires
Val Thorens

Desservies par navettes régulières toute la journée en saison hivernale.

Un emplacement premium

À 2 minutes à pied du centre historique
Quartier calme et recherché
Accès immédiat aux transports
Moins de :

30 min de Méribel & Courchevel
40 min des Menuires
45 min de La Plagne
30 min de Bourg-Saint-Maurice




Un produit parfaitement calibré
Immeuble de 250 m2, entièrement optimisé et rénové, offrant :

8 chambres spacieuses et lumineuses

dont 7 avec salle de bain et WC privatifs


Capacité : jusqu’à 16 personnes (2 personnes / chambre)
Cuisine partagée équipée
Salle de détente commune (TV, lecture)
Terrasse de 50 m2
Ascenseur
Bâtiment sur 2 niveaux


Positionnement produit
Un actif conçu pour répondre à une demande structurelle forte :
Hiver

Logement de saisonniers (stations)
Personnel hôtelier / restauration
Moniteurs / professionnels montagne

Hors saison

Location touristique
Artisans / professionnels du bâtiment
Tourisme estival montagne


Qualité & performance

Immeuble entièrement rénové récemment
Niveau de prestation assimilable à du quasi neuf
Excellente performance énergétique
Confort élevé pour les occupants
Maîtrise des charges énergétiques


Atouts différenciants

Produit clé en main
Capacité optimisée (16 couchages)
Localisation stratégique transport + stations
Marché locatif profond (saisonnier + annuel + touristique)
Rareté de ce type d’actif sur le secteur


Stratégie d’exploitation
Modèle hybride recommandé :

Hiver : occupation pleine en saisonniers
Été / intersaison : location courte durée / tourisme

Permet :

sécurisation des revenus
optimisation du taux d’occupation
diversification du risque locatif


Conclusion
Un actif à forte valeur d’usage, positionné sur un marché en tension structurelle, offrant :

visibilité locative
flexibilité d’exploitation
potentiel de rendement optimisé


Dossier complet, photos et éléments financiers disponibles sur demande
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