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RODEZ
à Rodez
Maison 230 m² à Rodez
— Rodez 12000 —
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Rodez , en exclusivité , Située dans un environnement privilégié en plein cœur de la ville, découvrez cette magnifique propriété en pierre de taille, une demeure cossue offrant des volumes généreux et un cachet architectural rare.
Avec environ 230 m² habitables et le luxe dun terrain en pleine ville , cette bâtisse de caractère nattend que votre regard et votre talent pour retrouver tout son éclat.
L'habitation se compose de 9 pièces spacieuses, offrant des espaces de vie majestueux et une distribution fluide. Les grandes pièces de réception, baignées de lumière, conservent tout leur charme avec des cheminées d'époque et un escalier de maître. Côté nuit, les nombreuses chambres permettent d'aménager aisément des suites parentales ou des bureaux de standing.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain paisible offrant une vue imprenable sur la ville dans une intimité totale.
Le véritable atout de cette propriété réside dans son espace piscine couverte, une installation unique et exceptionnellement grande, chauffée pour un usage hiver comme été. Cette prestation, très rare sur le marché, apporte une valeur ajoutée exceptionnelle à l'ensemble.
La signature architecturale noble en pierre de taille est un gage de pérennité et de valeur patrimoniale. Bien que la structure soit saine et les matériaux nobles, un rafraîchissement global incluant la décoration et la modernisation des équipements de confort permettra de transformer cette demeure historique en une résidence contemporaine de très haut standing, survalorisée par son espace de baignade hors norme.
C'est une opportunité rare pour les amateurs de belles pierres. Allier le charme de l'ancien au confort moderne est ici une évidence. Ce bien vous est présenté par Claudie Bertrand, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
Avec environ 230 m² habitables et le luxe dun terrain en pleine ville , cette bâtisse de caractère nattend que votre regard et votre talent pour retrouver tout son éclat.
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À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain paisible offrant une vue imprenable sur la ville dans une intimité totale.
Le véritable atout de cette propriété réside dans son espace piscine couverte, une installation unique et exceptionnellement grande, chauffée pour un usage hiver comme été. Cette prestation, très rare sur le marché, apporte une valeur ajoutée exceptionnelle à l'ensemble.
La signature architecturale noble en pierre de taille est un gage de pérennité et de valeur patrimoniale. Bien que la structure soit saine et les matériaux nobles, un rafraîchissement global incluant la décoration et la modernisation des équipements de confort permettra de transformer cette demeure historique en une résidence contemporaine de très haut standing, survalorisée par son espace de baignade hors norme.
C'est une opportunité rare pour les amateurs de belles pierres. Allier le charme de l'ancien au confort moderne est ici une évidence. Ce bien vous est présenté par Claudie Bertrand, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
DPE
A
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GES
A
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 230 m² à Rodez
498 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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