Maison 102 m² à Montfermeil

Montfermeil – Quartier Moulin / Hôpital. Nous vous présentons “CLAIRE”, la maison familiale par excellence d'une surface habitable de 102m2 + sous-sol total Située dans le secteur recherché du Moulin – Hôpital, “CLAIRE”, maison familiale édifiée en 1985, offre un cadre de vie idéal alliant volumes, confort moderne et proximité immédiate des commodités. Édifiée sur une parcelle d’environ 500 m², cette maison parfaitement entretenue séduit dès l’entrée par sa fonctionnalité et sa luminosité. Au rez-de-jardin, une belle entrée dessert un salon lumineux de 30 m² avec cheminée insert, ouvert sur une véranda habitable toute l’année de 19 m², réalisée en 2016. Véritable puits de lumière, exposée plein sud, cette véranda constitue un espace de vie supplémentaire particulièrement agréable, offrant un ensoleillement optimal en toute saison. Vous y trouverez également une cuisine indépendante, entièrement rénovée en 2022, ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, le palier dessert trois chambres confortables et une salle d’eau moderne équipée d’une douche à l’italienne. La maison bénéficie d’un sous-sol total comprenant : • un très grand garage, • une pièce pouvant faire office de bureau ou chambre d’appoint, • une cave. Côté confort et performances énergétiques, “CLAIRE” coche toutes les cases : • Pompe à chaleur avec climatisation réversible (2019), • Ballon d’eau chaude thermodynamique, • Excellente isolation, • Volets électriques. - DPE : C - GES : B Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1900€ et 2650€ par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. L’emplacement est particulièrement apprécié des familles : • Écoles accessibles à pied, • Hôpital à quelques mètres, • Bus 613 permettant de rejoindre rapidement la gare de Chelles–Gournay, • Accès rapide aux axes et transports. Stationnement aisé grâce à une allée permettant d’accueillir plusieurs véhicules. Un bien complet, confortable et prêt à vivre, idéal pour une famille recherchant une maison clé en main dans un secteur stratégique de Montfermeil.