Appartement T2 avec terrasse

Situé au sein d'une résidence calme et sécurisée, entourée d'un agréable parc arboré, cet appartement T2 de 48 m² constitue une excellente opportunité d'investissement. Le bien est vendu loué avec un bail nu en cours jusqu'au 2 août 2028, pour un loyer de 610 euros charges comprises, offrant une rentabilité brute d'environ 7 %. L'appartement s'ouvre sur une entrée avec placards, puis un séjour lumineux exposé plein sud donnant accès à une agréable terrasse de 7 m², idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine, indépendante, bénéficie également d'une loggia apportant un espace de rangement supplémentaire. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable, d'un dressing, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une cave privative complète le bien, tandis que le stationnement est facilité grâce au parking libre au sein de la résidence. Bonus : Lumineux, RDC, menuiseries double vitrage, terrasse, portail automatique, chauffage et eau froide compris(e) dans les charges. A visiter sans tarder ! Pour visiter ce bien contacter Mirlinda au X07X88X43X66X12X. Pas de procédure en cours. Copropriété de 179 lots, pas de procédure en cours. Lot n°898 Appartement : 52/6347èmes des parties communes générales. Lot n°909 Cave : 4/6347èmes des parties communes générales. Bien proposé Mirlinda ZUMBEROVIC agent commerciale EI immatriculée au RSAC Draguignan sous le n° 991000282. SIREN 803693795. CPI 83[Coordonnées masquées]04033 délivrée par la CCI du Var. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Copropriété de 179 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2193 euros.