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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Toul Immeuble de rapport avec 3 appartements + studio à aménager
— Toul 54200 —
Nos partenaires locaux
Votre rénovation énergétique
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3%.COM Lorraine Immo, Jérôme RUFFIN vous présente en exclusivité cet immeuble lumineux et parfaitement situé à Toul, à deux pas des écoles, commerces, maison médicale, transports et de toutes les commodités du quotidien.
Cet immeuble, idéal pour un investissement locatif, se compose comme suit :
RDC F2 de 37,70 m2
Séjour/cuisine de 22.73m2, WC de 0.65m2, chambre de 11,06m2 , salle d'eau de 3.26 m2
Loyer : 450 € dont 10 € de charges
Fin de bail : 01/01/2027 (tacite reconduction)
1er étage F2 de 50,34 m2
Séjour/cuisine de 26,38m2, entrée de 6.92m2, WC de 1.84m2, chambre de 11,45m2, salle de douches de 3.75m2, balcon
Loyer : 500 € dont 10 € de charges
Fin de bail : 15/01/2026 (tacite reconduction)
2e étage F3 de 50,34 m2
Séjour/cuisine de 26,38m2, entrée de 6.92m2, WC de 1.84m2, chambre de 11,45m2, salle de douches de 3.75m2, balcon
Loyer : 590 € dont 10 € de charges
Fin de bail : 10/03/2027 (tacite reconduction)
Les plus de cet immeuble :
- Studio sous combles (23 m2 hab. / 33 m2 au sol) à aménager, avec balcon → Potentiel locatif : 350 € HC après travaux
- Cagibi individuel pour chaque logement
- Grande cave de 65 m2
- Cour de 11 m2
- Compteurs eau et électricité individuels
- Chauffage électrique individuel
- Toiture refaite en 2016
- Tout-à-l’égout
Informations complémentaires
- Taxe foncière : 1 725 €
- Un investissement rare sur le secteur, avec un très bon potentiel de rentabilité et des aménagements complémentaires possibles.
Envie d’en savoir plus ou de visiter ?
Une visite virtuelle 360o est disponible pour ce bien. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir le code d'accès.
Contactez Jérôme RUFFIN 3%.COM Lorraine Immobilier
Tél. : [Coordonnées masquées]
Agent commercial RSAC NANCY no 880 267 000
Annonce proposée par un agent commercial - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Cet immeuble, idéal pour un investissement locatif, se compose comme suit :
RDC F2 de 37,70 m2
Séjour/cuisine de 22.73m2, WC de 0.65m2, chambre de 11,06m2 , salle d'eau de 3.26 m2
Loyer : 450 € dont 10 € de charges
Fin de bail : 01/01/2027 (tacite reconduction)
1er étage F2 de 50,34 m2
Séjour/cuisine de 26,38m2, entrée de 6.92m2, WC de 1.84m2, chambre de 11,45m2, salle de douches de 3.75m2, balcon
Loyer : 500 € dont 10 € de charges
Fin de bail : 15/01/2026 (tacite reconduction)
2e étage F3 de 50,34 m2
Séjour/cuisine de 26,38m2, entrée de 6.92m2, WC de 1.84m2, chambre de 11,45m2, salle de douches de 3.75m2, balcon
Loyer : 590 € dont 10 € de charges
Fin de bail : 10/03/2027 (tacite reconduction)
Les plus de cet immeuble :
- Studio sous combles (23 m2 hab. / 33 m2 au sol) à aménager, avec balcon → Potentiel locatif : 350 € HC après travaux
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- Cour de 11 m2
- Compteurs eau et électricité individuels
- Chauffage électrique individuel
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Informations complémentaires
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Envie d’en savoir plus ou de visiter ?
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DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Toul Immeuble de rapport avec 3 appartements + studio à aménager
165 400 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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