Name: Maison - 9 pièces
SKU: 1113
Price: 574750 EUR
Availability: InStock

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Banque Populaire

à Paris-13e

Box Estuaire

à Saint-Brevin-Les-Pins

574 750 €

194 m² / 954 m²

9 pièces

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EXCLUSIVITE - L’ATELIER IMMOBILIER !

Située à 2 km du centre des pins et 300 m de la mer, venez découvrir cette très spacieuse maison offrant de nombreux volumes.

Elle comprend au rez-de-chaussée : une entrée avec wc et lave-main, un séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, un cellier, 3 grandes chambres, un dégagement et une véranda menant à une terrasse couverte par pergolas bioclimatique.

A l'étage : un palier, 4 chambres et une salle d'eau avec wc.

Un vaste sous-sol d'environ 120m2 avec porte motorisée et un triple garage d'environ 100 m² indépendant complètent ce bien.

Bail en cours jusqu'au 1er Novembre 2026 - Loyer 2500 €/mois hors charges.
Les loyers générés assurent un rendement attractif, avec une demande locative forte dans le secteur.

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Référence: 1113
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 16/01/2026

Coûts annuels estimés : 2 260 € - 3 110 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr