Name: Maison de campagne en pierre sur plus d'un hectare
SKU: 1086
Price: 285000 EUR
Availability: InStock

285 000 €

128 m² / 10 720 m²

5 pièces

IMMOBILIER ISABELLE VERCANT

Nos partenaires locaux

Votre rénovation énergétique

Cozynergy réalise vos travaux de rénovation énergétique, clé en main et aides déduites. Simulez votre projet ici :

cliquez-ici

1/20 Afficher les 20 photos

Gers côté Castéra-Verduzan. En exclusivité, je vous propose cette authentique maison de campagne façonnée par le temps. Une maison de pierre exposée plein sud, vraie, posée face aux vignes, aux champs ondoyants, à la lisière des bois, avec, en ligne d'horizon, la cime des Pyrénées qui veille doucement. Implantée sur un peu plus d'un hectare, elle offre un sentiment d'espace, de liberté et d'intimité.
A l'intérieur, la maison a conservé toute son âme gasconne. La cuisine avec son évier de pierre et sa cheminée invite aux moments simples et chaleureux. Le salon cathédrale, vaste et lumineux, s'ouvre comme une promesse : celle des soirées d'hiver au coin du feu. Un bureau discret relie les espaces offrant un refuge pour écrire, travailler, rêver. A l'étage, les deux chambres et la salle de bain offrent un cocon intime propice au repos et à la douceur du quotidien. Le chauffage central au gaz assure un confort appréciable tout au long de l'année.
Un grand garage vient enrichir l'ensemble, offrant si besoin la possibilité d'y aménager une chambre supplémentaire.
A l'extérieur, le terrain est un véritable atout avec ses deux entrées privées empierrées, un puit et un verger mature pour le plus grand plaisir de toute la famille notamment en été.
C'est une maison attachante idéale pour un couple, une résidence principale ou secondaire, dans un cadre paisible et inspirant où l'on se sent immédiatement chez soi.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence: 1086
Honoraires d'agence de 3.64% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 19/11/2024

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

à vendre maison de campagne Castéra Verduzan

façade sud

façade sud est

jardin

vue jardin

cuisine1

cuisine2

cuisine4

cuisine6

cuisine fenetre

hall d'entrée

BUREAU.

SALON SALLE A MANGER...

SALON SALLE A MANGER SALON.....

SALON SALLE A MANGER SALON.........

SALON SALLE A MANGER SALON........

SALON SALLE A MANGER SALON....

PALIER

CHAMBRE.

CHAMBRE..

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr