Maison 150 m² à Toulouse

TOULOUSE GUILHEMERY - COTE PAVEE. Coup de cœur à Guilhemery : Une pépite des années 30 entre ville et jardin
Le Cabinet Bedin a le plaisir de vous ouvrir les portes de cette villa de caractère, nichée dans une rue calme du secteur prisé de la Place Pinel / Bonhoure. Ici, le charme de l'ancien opère dès l'entrée : parquets d'origine, cheminées d'époque et briques racontent une histoire, celle d'un art de vivre retrouvé.
D'une surface de 170 m² (140 m² Carrez), cette maison singulière propose une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, pensée pour la convivialité. Côté nuit, 4 chambres et un bureau offrent tout l'espace nécessaire pour une vie de famille épanouie.
Le véritable luxe ? Son extérieur. La maison s'efface devant un jardin verdoyant, véritable écrin de nature en pleine ville. Au centre, un élégant couloir de nage sécurisé et chauffé promet des étés suspendus, entre déjeuners entre amis et baignades tardives. Une dépendance en fond de jardin ne demande qu'à devenir votre futur atelier d'artiste ou un bureau inspirant pour le télétravail.
Une vie de quartier privilégiée : Ici, on adopte le mode de vie 'tout à pied' ou à vélo. À deux pas des commerces de Camille Pujol et des établissements de renom (Le Caousou, St Joseph) ainsi que de l'école Jean Chaubet, vous profitez d'un esprit village sans quitter Toulouse. Il reste toutefois possible de créer un stationnement sur la parcelle. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3660 et 4310 Euros/an (année de référence 2023)