Appartement T5 de 77,43 m2 habitable en dernier étage avec balcon et cave

À vendre, secteur Lemasson, dernier étage, appartement T5 de 77,43 m2 habitable avec balcon et cave.
Emplacement proche du centre-ville et de la Gare TGV, au pied du Tramway ligne 2 arrêts 'Saint-Cléophas' et 'Lemasson'. Profitez des atouts d'une vie de quartier, ses commerces, comodités, écoles, espaces verts, Parc Tastavin et son marché méditéranéen, infrastructures, équipements sportifs, stades Sabathé et Giambronne.
Maison B. vous propose au sein d'une résidence privée et sécurisée de 1963, au quatrième et dernier étage sans ascenseur, cet appartement 5 pièces de 77,43 m2 habitable. Traversant, lumunieux et à l'agencement fluide, il comprend une entrée menant à un double séjour de 26 m2 avec accès direct à un balcon (exposition sud-ouest), une cuisine indépendante semi-équipée, trois chambres dont deux avec rangement, une salle de bains ainsi qu'un wc séparé.
Double vitrage, menuiseries PVC, volets bois. Chauffage électrique individuel (installé en 2020), chauffe-eau individuel (2015). Interphone, fibre optique.
Une cave de 11,80 m2 en sous-sol. Stationnement privatif à l'extérieur de la copropriété et libre dans la rue.
Travaux de rénovation à prévoir. Véritable opportunité !
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 411 € et 1 909 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien soumis au statut juridique de la copropriété comprenant 100 lots d'habitation. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel de la quote part du budget prévisionnel à la charge du vendeur) : 1 921,68 €. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 et 29-1 A de la loi 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615 6 du CCH.
Taxe foncière : 1 303 €. Honoraires à la charge du vendeur.
Votre interlocuteur privilégié : Alice ASTORI, agent commercial (RSAC Montpellier au no 943302901).