Name: ST DIDIER DE FORMANS - Maison 98m² avec joli extérieur et dépendances.
SKU: MS2-0076
Price: 295000 EUR
Availability: InStock

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295 000 €

98 m² / 881 m²

3 pièces

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ST DIDIER DE FORMANS - au coeur du village - idéal jeune couple, venez découvrir cette maison au charme de l'ancien offrant 2 chambres et un coin bureau. Vous serez séduit par l'ambiance cosy de cette maison avec sa terrasse couverte et carrelée avec cuisine d'été idéale pour passer de beaux moments entre amis ou en famille au soleil. Cette maison en pisé complètement rénovée par ses propriétaires en 2000 propose une cuisine indépendante de la salle à manger et un salon (la cuisine peut être ouverte sur la salle à manger), une salle d'eau, un WC et une buanderie. A l'étage deux chambres et un bureau complètent le bien. Le terrain offre de nombreuses possibilités pour le farniente, le jardinage ou les après-midi entre amis. La maison possède un garage fermé et une place de parking couverte. Vous trouverez également une deuxième terrasse couverte de 25 m². Située à 2 pas de l'école primaire et du collège, Trévoux et ses commodités sont à 5 mn en voiture. L'autoroute A6 est à 8 km et la gare de villefranche s/s à 15mn en voiture (9km). Nadine VIRICEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 842 735 664 - Bourg en Bresse.

Référence: MS2-0076
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 11/02/2025

Coûts annuels estimés : 2 010 € - 2 730 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr