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Situé dans un quartier prisé de Brunoy, à proximité immédiate des transports, commerces et commodités, cet ensemble immobilier en monopropriété représente une opportunité unique d’investissement.
Il développe une surface habitable totale de 333,44 m2, complétée par un local commercial de 141 m2 et trois places de parking privatives.
Composition du bien :
2 appartements de type 2 pièces 25 m2 615,21 € HC + 50 € C 40 m2 620 € HC + 40 € C
3 appartements de type 1 pièce 25,59 m2 558,28 € HC + 61,12 € C 22,35 m2 475 € HC + 50 € C 23 m2 550 € HC + 50 € C
1 appartement de type 3 pièces 37,42 m2 703,75 € HC + 40 € C
1 maison de type 3 pièces 78 m2 1 040,44 € HC + 40 € C
1 maison de type 4 pièces 82,71 m2 1 050 € HC + 50 € C
Autres atouts :
Local commercial de 141 m2, idéalement situé au cœur de Brunoy Trois places de parking privatives, offrant un confort supplémentaire aux occupants Bien entretenu, sans charges de copropriété Rentabilité intéressante avec locataires en place

Cet immeuble bénéficie d’un emplacement privilégié dans une zone dynamique et recherchée, proche des écoles, transports et commerces.
Il constitue une opportunité rare sur le marché de Brunoy, parfaite pour un investisseur souhaitant sécuriser un placement à haut potentiel de valorisation.

Référence: 158
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 11/09/2025

Coûts annuels estimés : 5 960 € - 8 100 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Immeuble en monopropriété Opportunité rare à Brunoy

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Immeuble en monopropriété Opportunité rare à Brunoy

990 000 €