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Cozynergy

à Toulouse

60 000 €

185 m²

6 pièces

Réseau Expertimo

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Maison en viager occupé
A Cancon, au cœur du lot et Garonne cette belle propriété en pierre du 19e siècle, en très bon état général, séduit par son authenticité ses volumes et son fort potentiel.
La maison principale est composée de 4 chambres et d'un bureau.
La propriété dispose de plusieurs dépendances de caractères, dont un pigeonnier aménagé, élément patrimonial rare et recherché, ainsi qu'une dépendance aménagé avec chambre et salle d'eau de 32 m2 pouvant être utilisé en chambre d'hôte.
Une grande grange avec charpente remaniée complète l'ensemble.
Modalités d'acquisition :Valeur du bien libre : 300 000 €
Bouquet HAI (Honoraires d'Agence Inclus) : 60 000 €
Rentes viagères : 775 €
Avantages financiers : Décôte à l'achat de 54 %
Les frais de Notaires réduits estimés à 12 000 €
Taxe foncière : 1400 €
Profil des vendeurs : Homme : 80 ans / Femme 80 ans
Tendance Viager, votre partenaire pour vos projets d'investissement. Nos biens : Tendance-viager.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement Géorisques.
Cette annonce vous est proposée par CHEVANCE XAVIER - EI - NoRSAC: 443641030, Enregistré à de Bordeaux

Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 26/10/2024

Coûts annuels estimés : 1 990 € - 2 750 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr