Maison en pierre rénovée Dépendances et studio indépendant Terrain arboré 1 626 m2

Située dans un environnement calme, en impasse, à environ quinze minutes du centre d’Albi, cette maison en pierre datant de 1920 a bénéficié d’une rénovation complète en 2019/2020.
Elle développe 115 m2 habitables sur deux niveaux et offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.
Dès les beaux jours, l’un de ses principaux atouts se dévoile : une superbe terrasse naturellement ombragée par une majestueuse glycine et une vigne. Un véritable espace de vie extérieur, idéal pour les repas en famille, les soirées d’été ou simplement profiter du jardin à l’abri du soleil.
Une maison familiale rénovée
Le rez-de-chaussée comprend un sas d’entrée, une cuisine indépendante avec espace repas, un salon séparé, une buanderie et un WC.
À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant.
La maison bénéficie de finitions soignées et aucun gros travaux n’est à prévoir.
Un studio indépendant de 13 m2
Un ancien recantou a été aménagé en studio indépendant de 13 m2, comprenant une pièce de vie avec kitchenette, une salle d’eau et un WC.
Totalement autonome, il peut convenir à un projet locatif, à l’accueil d’un proche ou à une activité indépendante.
Des dépendances aux multiples possibilités
La propriété dispose également d’un garage de 31 m2, d’un local chaudière de 7 m2 et de plusieurs stationnements extérieurs.
Un hangar fermé, isolé et électrifié d’environ 75 m2 complète l’ensemble. Atelier, stockage, espace créatif ou activité professionnelle : cet espace offre de nombreuses possibilités.
Un terrain de 1 626 m2 sans vis-à-vis
Implantée sur un terrain plat, arboré et aménagé de 1 626 m2, la propriété profite d’un environnement naturel préservé et d’une vue dégagée sur la campagne.
La terrasse végétalisée constitue un véritable prolongement de la maison et offre une atmosphère particulièrement agréable du printemps jusqu’à l’automne.
Un récupérateur d’eau de pluie complète les équipements extérieurs.
Les caractéristiques

Maison en pierre de 1920 rénovée en 2019/2020
115 m2 habitables
3 chambres
Studio indépendant de 13 m2
Terrain plat de 1 626 m2 sans vis-à-vis
Terrasse ombragée par glycine et vigne
Hangar isolé et électrifié de 75 m2
Garage de 31 m2
Local chaudière de 7 m2
Nombreux stationnements
PVC double vitrage
Chaudière fioul Viessmann + cheminée avec insert
Aucun gros travaux à prévoir
Taxe foncière : 900 €

Un bien aux multiples possibilités
Cette propriété réunit le charme de la pierre, une rénovation complète, de beaux extérieurs et des dépendances particulièrement intéressantes.
Le studio indépendant apporte une possibilité supplémentaire de revenu ou d’accueil, tandis que le hangar de 75 m2 ouvre de nombreuses perspectives pour une activité, un atelier ou du stockage.
Pour tout complément d’information ou pour organiser une visite, contactez directement Sébastien Lacambra [Coordonnées masquées].



Cette annonce vous est proposée par LACAMBRA Sébastien - EI - NoRSAC: 888 504 198, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de ALBI - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -