Terrain à bâtir - Saint Pierre D'Oléron - 405m²

OPPORTUNITÉ A SAINT-PIERRE : Devenez propriétaire au coeur de l'Île ! Vous travaillez sur l'île et vous rêvez de construire votre premier foyer ? Ne laissez pas passer cette occasion rare de devenir propriétaire à Saint-Pierre-d'Oléron pour moins de 100 000 euros. Les points forts de votre futur terrain : Surface idéale : 405 m² parfaitement proportionnés pour accueillir une maison fonctionnelle et un jardin facile d'entretien. Exposition Sud-Ouest : La configuration du terrain est optimisée pour une pièce de vie baignée de lumière et des soirées ensoleillées en terrasse. Tout à pied : Situé à deux pas des commerces et des services de Saint-Pierre. Simplifiez votre quotidien et celui de votre famille ! Pourquoi choisir ce terrain ? Il est hors zone de submersion (zone blanche au PPRN) c'est à dire qu'il n'y a aucune contrainte au niveau de la constructibilité. Seul le Plan Local d'Urbanisme s'applique : la zone est en Uba, l'emprise au sol est de 60%. Soit une constructibilité de 243m² maximum. Le prix : 93 000 euros FAI. Un budget maîtrisé pour permettre aux primo-accédants de conserver une enveloppe confortable pour la construction. En résumé : Commune : Saint-Pierre-d'Oléron Surface : 405 m² Orientation : Sud-Ouest (Optimale) Proximité : Commerces, écoles et centre-ville accessibles rapidement. Faites le premier pas vers votre future maison ! Les terrains à ce prix sur la commune sont extrêmement demandés. Il est proposé à l'achat pour 93 000 euros. Le prix net est de 85 000 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 9,41 %. Référence de l'annonce : 12336. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (9.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Teddy NIGOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 849949177 EI - LA ROCHELLE.