Villa 4 pièces dans domaine privé avec jardin plein Sud et garage

Au coeur d'un domaine privé, sécurisé et au calme absolu, dans un secteur résidentiel recherché du Cannet, découvrez cette superbe villa mitoyenne 4 pièces, alliant lumière, confort et prestations modernes, à seulement quelques minutes du centre-ville, des commerces, écoles et transports. D'une superficie d'environ 108 m² Loi Carrez (133 m² habitables), la maison bénéficie d'un extérieur de 40 m² exposé plein Sud, idéal pour profiter pleinement du climat azuréen. Disposition idéale sur deux niveaux : Rez-de-chaussée : - Entrée accueillante - Vaste séjour avec cuisine américaine entièrement équipée, offrant près de 50 m² d'espace de vie - Coin bureau discret, parfait pour le télétravail - WC invités Accès direct au jardin / terrasse ensoleillé A l'étage : - Suite parentale avec salle de douche et rangements - Deux chambres supplémentaires avec placards intégrés - Salle de bains - WC indépendant Annexes et prestations : - Garage fermé - Grande buanderie / espace de stockage - Climatisation réversible - Domotique - Rangements optimisés Maison en excellent état général, aucun travaux à prévoir Les atouts : -Domaine privé et sécurisé -Exposition plein Sud -Calme tout en étant proche du centre-ville (5 min) -Charges maîtrisées -Produit rare sur le secteur Informations complémentaires Loi Carrez : 107,53 m² Charges annuelles : 1 080 euros Taxe foncière : 1 702 euros Estimation des dépenses énergétiques : 1 000 euros à 1 400 euros / an Informations risques disponibles sur Géorisques Une villa clé en main, idéale pour une famille ou un couple à la recherche d'un cadre de vie sécurisé, lumineux et privilégié au Cannet. A visiter sans tarder ? coup de coeur assuré. MATHILDE LARREY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .