Name: Appartement Attique Annecy 4 pièce(s) 94 m2
SKU: 38757
Price: 1081600 EUR
Availability: InStock

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à Paris-13e

1 081 600 €

94 m²

4 pièces

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Situé au dernier étage d'un immeuble récent de 2021, ce bel appartement de type 4, en excellent état, séduit par ses prestations de qualité, sa luminosité et ses volumes. Il se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'un WC indépendant, puis d'un vaste salon séjour baigné de lumière, ouvert sur une cuisine équipée Mobalpa. L'ensemble donne accès à une magnifique terrasse d'angle de 35 m², offrant une vue dégagée et un cadre de vie privilégié. Une buanderie avec rangements, très pratique au quotidien, complète l'espace de vie. L'espace nuit propose une suite parentale avec sa salle d'eau privative, une deuxième chambre avec accès à un balcon, une salle de bains principale équipée de deux vasques. L'appartement bénéficie d'une triple exposition et d'une vue imprenable sur les montagnes des deux côtés, apportant lumière et sensation d'espace tout au long de la journée. En annexes : deux caves dont une pour la moto si vous en avez une sinon c'est une cave supplémentaire, un grand garage double possible de 42 m² au prix de 83 000 euros, un garage à vélos, et un parking de copropriété. Un bien rare, alliant confort moderne, extérieurs généreux et cadre de vie privilégié. Allez, tentez l'expérience ! (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Référence: 38757
Bien en copropriété. Charges de copropriété : 1884 €.
Honoraires d'agence de 4% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 27/04/2023

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec garage annecy-le-vieux achat appartement annecy-le-vieux

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr