739 000 €

263 m² / 1 357 m²

10 pièces

TAVERNY IMMO

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Située dans un secteur résidentiel recherché, au calme et à proximité immédiate des commodités, cette superbe maison bourgeoise saura vous séduire par son cachet, ses volumes généreux et ses prestations de qualité, offrant un cadre de vie à la fois élégant et fonctionnel. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall majestueux desservant un vaste salon lumineux agrémenté d'un poêle à bois, une cuisine dinatoire entièrement aménagée, une salle à manger conviviale, ainsi qu'une chambre, un bureau, une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. A l'étage, un palier distribue cinq belles chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Le sous-sol total, parfaitement aménagé, propose une salle de jeux, un espace bien-être avec sauna, une salle d'eau avec WC, une buanderie, de nombreux espaces de rangement ainsi qu'un garage double. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré, complété par une grande terrasse ensoleillée, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Côté équipements, la maison dispose d'une chaudière gaz à condensation installée en 2022 ainsi que d'un chauffe-eau solaire, garantissant confort et performance énergétique. Une propriété rare, alliant charme, volumes et prestations, à découvrir sans tarder. A visiter rapidement ! Proximité immédiate commerces, écoles, transports et centre-ville. Vos conseillers : Stéphane et Mathiou (RSAC 890133879) (3.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Référence: 840
Honoraires d'agence de 3.79% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 02/11/2022

Coûts annuels estimés : 3 520 € - 4 830 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison Taverny 10 pièce(s) 263 m2

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison Taverny 10 pièce(s) 263 m2

739 000 €