Maison de ville entièrement rénové.

Maison familiale ou projet d'investissement locatif à forte rentabilité Venez découvrir cette maison idéalement située, proche des commerces, commodités et écoles, à seulement 10 minutes de l'hyper-centre et à 10 minutes à pied du tramway. Entièrement rénovée, elle se compose : Au rez-de-chaussée : Deux chambres Un salon-séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée Un WC Possibilité d'aménager un espace buanderie, arrière-cuisine ou bureau à la place de l'une des chambres A l'étage : Un palier desservant trois chambres Une salle de bain A l'extérieur : Une terrasse Possibilité de stationnement pour un véhicule Idéal investissement locatif Rentabilité nette estimée à 7,2 %, avec une possibilité de location à 500 euros par chambre. Un bien polyvalent, parfait pour une famille comme pour un projet d'investissement à forte rentabilité. DPE : C/A Pour plus d'informations ou organiser une visite, vous pouvez me joindre au o6 84 89 04 24 Agent commercial : Juliette Lacenas ( rsac 849 252 630) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr/) Prix net vendeur : 340000 euros Frais d'agence à la charge de l'acquéreur : 19000 ttc (3.82 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)