Colocation à forte rentabilité (+7,5 % net)

Maison rénovée de 120 m² ? Colocation à forte rentabilité (+7,5 % net) Idéal investisseur, cette maison entièrement rénovée de 120 m², située à Angers, à proximité immédiate des commerces, commodités et transports en commun, se trouve à seulement 3 minutes du quartier Saint-Léonard. Le bien offre un fort potentiel locatif et est actuellement exploité en colocation meublée à haute rentabilité. Il se compose de 6 chambres, chacune disposant de sa salle d'eau privative, ainsi que d'un espace salon / séjour et cuisine commune. Deux logements disposent de leur propre cuisine, les rendant totalement indépendants. Composition et loyers : 1 T2 de 35 m² loué 725 euros HC / mois 3 studios de 18 m² loués 525 euros HC / mois 2 studios de 20 m² loués 425 euros HC / mois Revenus locatifs mensuels : 3 150 euros HC Rentabilité nette supérieure à 7,5 % Produit rare sur le secteur, idéal pour un investissement sécurisé et optimisé. DPE : D/D Pour plus d'informations ou organiser une visite, vous pouvez me joindre au o6 84 89 04 24 Agent commercial : Juliette Lacenas ( rsac 849 252 630) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr/) Prix net vendeur : 430000 euros Frais d'agence à la charge de l'acquéreur : 21500 ttc (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)