Appartement coup de coeur quartier Doutre

Appartement coup de coeur Rare sur le secteur ! Venez découvrir ce superbe appartement de 80 m², situé dans le très recherché quartier des Carmes, au pied de l'esplanade, à 1 minute du tram et des bords de Maine. Implanté dans une rue très calme, il se trouve à seulement 5 minutes à pied de l'hyper-centre d'Angers. Entièrement rénové, ce T3 en rez-de-chaussée surélevé se compose de : Deux chambres Un beau salon-séjour avec une belle hauteur sous plafond Une cuisine aménagée et équipée Une salle d'eau moderne Une cave privative. Le gros plus : une cour privative arborée, un véritable havre de paix en plein centre-ville. Un bien rare, alliant charme, calme et emplacement privilégié. Travaux effectué : Isolation chaudière changé (2025) huiserie cuisine o6.84.89.04.24 Agent commercial : juliette LACENAS ( rsac : 849252630 ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr DPE : E/E Honoraire charge acquéreur 340 000 euros net vendeur 13 000 euros TTC de commission agence (3.82 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)