Nantes--appartement--71 m²--4 pieces--lumineux--proche commodites--stationnement

EXCLUSIVITÉ ? CÔTÉ PARTICULIERS NANTES- Découvrez ce spacieux appartement de 71 m², offrant un fort potentiel, idéalement situé à proximité immédiate des commodités et à deux pas d'un parc. Lumineux et bien agencé, il se compose d'un agréable salon-séjour, de deux belles chambres avec la possibilité d'en aménager une troisième, d'une cuisine aménagée, ainsi que d'une distribution fonctionnelle parfaitement adaptée à une vie de famille ou à un investissement locatif. Situé au sein d'une résidence avec ascenseur, ce bien dispose également d'une cave et d'une place de stationnement en annexe. Atout majeur : un ravalement de façade avec isolation thermique a été voté et entièrement financé, permettant à terme une amélioration du DPE en classe D, gage de confort et de valorisation du bien. Excellente opportunité d'investissement avec une bonne rentabilité locative. Bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !Aucune procédure en cours. Prix de vente : 178 000 euros HAI, dont 8 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 170 000 euros net vendeur). Côté Particuliers (RCS Nantes 948 350 889). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. (4.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)