Maison 179 m² à Bernay

- 570BER - OPPORTUNITÉ RARE – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE À FORTE VISIBILITÉ Vous cherchez un emplacement qui se voit, se remarque et se rentabilise ? Ce bien est fait pour vous ! Implantée en bord de route, au coeur d'une zone commerciale, cette maison de 179 m² habitables sur sous-sol complet, sur un terrain d'environ 1 100 m², offre un potentiel exceptionnel pour une activité professionnelle, libérale ou commerciale. Atouts majeurs : - Visibilité maximale et accès direct - Volumes généreux et modulables - Possibilité habitation + activité - Sous-sol complet : stockage, stationnement, atelier - Grand terrain exploitable Agencement actuel : - Rez-de-chaussée : Grande pièce de vie, cuisine, bureau, deux chambres ou espaces professionnels, salle de douche, WC séparés. - Étage : Deux grandes chambres, salle de douche, WC séparés, grand grenier aménageable. - Un bien rare sur le marché, idéal pour développer votre activité dans un emplacement stratégique ! À découvrir sans tarder ! Nous vous rappelons que suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite. Cette annonce vous est proposée par Didier CHESNEL, [Coordonnées masquées]. Agent Commercial en Immobilier (RSAC BERNAY 409 408 630) Honoraires inclus de 5.66% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2591.00 et 3505.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BIAS IMMOBILIER BERNAY : Didier CHESNEL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 409408630