Une maison contemporaine pour une vie fluide
Exclusivité MYO IMMO : À Brains, à quelques pas des écoles et des commodités, cette maison contemporaine construite en 2013 offre un cadre de vie facile à vivre, où chaque mètre carré est pensé pour le quotidien.
Dès l'entrée, la pièce de vie s'ouvre largement sur l'extérieur. La cuisine américaine dialogue naturellement avec le séjour, formant un espace convivial, lumineux, prolongé par une généreuse terrasse exposée sud-ouest. Ici, les saisons se vivent portes ouvertes : déjeuner au soleil et barbecues des soirées d'été à partager sans modération.
À l'étage, un palier dessert trois chambres et une salle de bains.
Des volumes justes, fonctionnels, qui s'adaptent aussi bien à une vie de famille qu'à un premier projet immobilier. Un garage et un stationnement complètent ce bien.
Une maison saine avec l'essentiel : de la lumière, du confort et un équilibre entre intérieur et extérieur.
A visiter sans tarder
Informations clés :
- Brains, environnement résidentiel, calme et pratique
- Maison contemporaine 2013
- 75 m² habitables sur 2 niveaux
- Pièce de vie d'environ 30 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée
- 3 chambres à l'étage
- 1 salle de bains + 2 WC
- Terrasse bois de 45 m², exposition sud-ouest et partie jardin
- 1 garage + 1 stationnement extérieur
- Chauffage gaz
- Fibre optique
- DPE : C / GES : D
Écoles, commerces et bus accessibles à pied
Honoraires inclus de 5.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 237 000 . Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 et 1250.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Myo Immo : Directrice d'agence - Lucie Petitgas
Carte T CPI44[Coordonnées masquées]00050
RCP 103165800.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Exclusivité MYO IMMO : À Brains, à quelques pas des écoles et des commodités, cette maison contemporaine construite en 2013 offre un cadre de vie facile à vivre, où chaque mètre carré est pensé pour le quotidien.
Dès l'entrée, la pièce de vie s'ouvre largement sur l'extérieur. La cuisine américaine dialogue naturellement avec le séjour, formant un espace convivial, lumineux, prolongé par une généreuse terrasse exposée sud-ouest. Ici, les saisons se vivent portes ouvertes : déjeuner au soleil et barbecues des soirées d'été à partager sans modération.
À l'étage, un palier dessert trois chambres et une salle de bains.
Des volumes justes, fonctionnels, qui s'adaptent aussi bien à une vie de famille qu'à un premier projet immobilier. Un garage et un stationnement complètent ce bien.
Une maison saine avec l'essentiel : de la lumière, du confort et un équilibre entre intérieur et extérieur.
A visiter sans tarder
Informations clés :
- Brains, environnement résidentiel, calme et pratique
- Maison contemporaine 2013
- 75 m² habitables sur 2 niveaux
- Pièce de vie d'environ 30 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée
- 3 chambres à l'étage
- 1 salle de bains + 2 WC
- Terrasse bois de 45 m², exposition sud-ouest et partie jardin
- 1 garage + 1 stationnement extérieur
- Chauffage gaz
- Fibre optique
- DPE : C / GES : D
Écoles, commerces et bus accessibles à pied
Honoraires inclus de 5.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 237 000 . Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 et 1250.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Myo Immo : Directrice d'agence - Lucie Petitgas
Carte T CPI44[Coordonnées masquées]00050
RCP 103165800.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: VM372-MYOIMMO
Honoraires d'agence de 5.48% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 75 m² à Brains
249 990 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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