Name: Maison 87 m² à Chateauneuf-Sur-Loire
SKU: VM454-JARGEAUIMMOBILIER
Price: 199500 EUR
Availability: InStock

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199 500 €

87 m² / 659 m²

4 pièces

Jargeau Immobilier

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** EXCLUSIVITÉ - SPÉCIAL INVESTISSEUR ** - proche école du Morvant

Située dans une impasse au calme, cette maison de plain-pied, vendue louée, est composée de 4 pièces principales et d'une superficie de 87,83 m2 comprend : un séjour traversant (salon avec placard d'entrée et salle à manger), une cuisine ouverte non aménagée, un cellier, un dégagement desservant 3 chambres lumineuses avec placard, une salle de bain et un wc indépendant.

Un garage attenant complète ce bien. Le tout sur un terrain clos et arboré avec terrasse exposée Ouest.

Raccordée au réseau d'assainissement collectif. Chauffage et production d'eau chaude électrique. Menuiseries PVC double vitrage.

Montant du loyer mensuel actuellement appliqué : 800,84 (eau, électricité et taxe d'enlèvement des ordures ménagères à la charge du locataire)

Une visite s'impose !!

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 . Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Référence: VM454-JARGEAUIMMOBILIER
Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 21/01/2026

Coûts annuels estimés : 1 610 € - 2 210 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr